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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Venez visiter sans tarder cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, idéalement située dans le bourg d'YVIGNAC-LA-TOUR (22350), à proximité immédiate de l'école primaire et des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 14 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVIGNAC ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 La Haute Boissiere | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Magdeleine | 126 800 € | 87 m² | 1 457 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue De La Croix Du Sud | 108 500 € | 91 m² | 1 192 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue De L'abbaye | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 22/11/2024 | 6 La Hunelais | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue De L'if | 241 500 € | 108 m² | 2 236 € |
| 30/09/2024 | 5 Le Vau Pitou | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 23/09/2024 | 4 Trelee | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 26/07/2024 | 37 La Chauvinais | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 20/12/2023 | 1 Launidel | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 22/11/2023 | 34 Les Champs Maillard | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 29/09/2023 | 21 Le Pont Besnard | 51 000 € | 72 m² | 708 € |
| 28/09/2023 | 3 Coatauve | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 21/09/2023 | 6 Guellan | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/08/2023 | 31 Trelee | 30 000 € | 105 m² | 286 € |