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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ - Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à 15 minutes de Dinan, avec un accès rapide vers Broons et Rennes. Idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVIGNAC ↗ +52.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Le Haut Lannouee | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 13/10/2025 | 23 Le Pont Besnard | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 10/10/2025 | 1 La Hunelais | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 24/09/2025 | 9 La Bossiere | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 09/09/2025 | 15 La Ville Barat | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 15/07/2025 | 5a Imp Du Clos De La Forge | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Du Vieux Manoir | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 10/04/2025 | 5 La Haute Boissiere | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Magdeleine | 126 800 € | 87 m² | 1 457 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue De La Croix Du Sud | 108 500 € | 91 m² | 1 192 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue De L'abbaye | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 22/11/2024 | 6 La Hunelais | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue De L'if | 241 500 € | 108 m² | 2 236 € |
| 30/09/2024 | 5 Le Vau Pitou | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |