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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Une maison de 66.25m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, salon, dégagement, salle de bain et douche, water-closet, une chambre- A l'étage : deux grenie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 243 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 53 Les Brousses | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 28/10/2025 | 6 Guellan | 169 400 € | 73 m² | 2 321 € |
| 10/10/2025 | 1 La Hunelais | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/10/2025 | 51 Kerneuf | 90 850 € | 54 m² | 1 682 € |
| 26/09/2025 | 5 Trelee | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 31/07/2025 | 1 La Croix | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 27/12/2024 | 17 Les Touches | 142 400 € | 64 m² | 2 225 € |
| 23/09/2024 | 4 Trelee | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 02/09/2024 | 80 Bellevue | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 35 La Chauvinais | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Des Freres Bouillons | 147 000 € | 61 m² | 2 410 € |
| 20/12/2023 | 3 Launidel | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 20/12/2023 | 1 Launidel | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/09/2023 | 21 Le Pont Besnard | 51 000 € | 72 m² | 708 € |
| 28/09/2023 | 3 Coatauve | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |