323 500 €
T7
160 m²
YVETOT
76190
-9%
vs marché
2 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 500 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 442 €
Prix net vendeur
311 058 €
Frais de notaire
+23 161 €
Émoluments
3 459 €
Droits & taxes
18 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 661 €
Capital à emprunter
346 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 84 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
21 120 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YVETOT ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 58 Av Georges Clemenceau | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 5ter Rue Haemers | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Cornet | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Saint Louis | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Gabriel Laporte | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 31/05/2024 | 15b Rue Frederic Berat | 423 000 € | 140 m² | 3 021 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue Carnot | 401 000 € | 128 m² | 3 133 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue De La Gare | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |