61 100 €
Bien
600 m²
YVETOT
76190
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 600 m²
YVETOT (76190)
Jardin
YVETOT. Secteur agréable, beau terrain à bâtir de 600 m². Réseaux en bordure. Hors lotissement. Rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 910 €
Prix net vendeur
58 190 €
Frais de notaire
+5 811 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 911 €
Capital à emprunter
66 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 6 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,62%
79 200 €/an
Rendement net
82,94%
après charges
Cashflow
+4 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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