178 800 €
T5
114 m²
YVETOT
76190
-24%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 800 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
YVETOT (76190)
Terrain
82 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 700 €
Prix net vendeur
171 100 €
Frais de notaire
+13 561 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 361 €
Capital à emprunter
192 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 19 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
15 048 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVETOT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, YVETOT
1 553-1 703€
199j
1 666-1 816€
146j
1 862-2 012€
257j
1 988-2 138€
260j
2 120-2 270€
242j
2 311-2 461€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVETOT
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179 500 € | 1 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BLACQUEVILLE
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174 900 € | 1 434 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BLACQUEVILLE
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T7 YVETOT
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTOT ST SULPICE
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163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 26/03/2025 | 24e Rue De Bailly | 194 500 € | 126 m² | 1 544 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Du Calvaire | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Houel De Valleville | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Francois Mauriac | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Leon Biancotto | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mont Asselin | 237 890 € | 92 m² | 2 586 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Mal Foch | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Campanile | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 09/12/2024 | 20ter Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L Enfer | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Cauchoise | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Du Campanile | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |