Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans secteur calme, 20 minutes de LA Rochelle, 5 minutes de la mer, pavillon, 3 chambres, grand séjour.Cette maison de plain-pied, comprend une entrée, une grande pièce de vie, 60m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue De La Roseliere | 305 700 € | 103 m² | 2 968 € |
| 03/10/2025 | 82 Av De La Cabane Des Sables | 448 100 € | 108 m² | 4 149 € |
| 07/08/2025 | 11 Av Des Trois Canons | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Du Docteur Hebrard | 279 310 € | 98 m² | 2 850 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Des Cormorans | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue Du Maquis De Bir Hakeim | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Cormorans | 297 450 € | 91 m² | 3 269 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Desiree | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 18 Juin 1940 | 209 150 € | 99 m² | 2 113 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Du Saule | 271 200 € | 99 m² | 2 739 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De L Orme | 402 700 € | 109 m² | 3 694 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue Des Sables | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 20/09/2024 | 15ter Rue Du Maquis De Bir Hakeim | 315 780 € | 121 m² | 2 610 € |
| 23/08/2024 | 72 Av De La Cabane Des Sables | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Des Sarcelles | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |