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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison T3 SUD LR JARDIN COUR DEPENDANCESAu sud de La Rochelle, maison style échoppe en bon état d'entretien offrant cuisine nue, salon, 2 chambres avec placard, sde+wc. Dépendances...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 890 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, YVES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 29 Av De La Cabane Des Sables | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Jean Bouvard | 180 300 € | 60 m² | 3 005 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Sophie Blanchard | 129 360 € | 60 m² | 2 156 € |
| 25/07/2024 | 16e Rue Des Mouettes | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 17/07/2024 | 16d Rue Des Mouettes | 202 128 € | 61 m² | 3 314 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Du 18 Juin 1940 | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Des Courlis | 208 000 € | 73 m² | 2 849 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Sophie Blanchard | 134 640 € | 60 m² | 2 244 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue Sophie Blanchard | 130 680 € | 60 m² | 2 178 € |
| 13/03/2024 | 13 Rue Sophie Blanchard | 133 650 € | 60 m² | 2 228 € |
| 07/03/2024 | 10 Imp Raymond Galtier | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 23/02/2024 | 4 Imp Raymond Galtier | 133 650 € | 60 m² | 2 228 € |
| 21/02/2024 | 6 Imp Raymond Galtier | 133 650 € | 60 m² | 2 228 € |
| 16/02/2024 | 12 Imp Raymond Galtier | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 12/10/2023 | 27 Rue Du Port | 228 790 € | 47 m² | 4 868 € |