522 000 €
T6
170 m²
YVES
17340
+8%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
YVES (17340)
Terrain
1 413 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 077 €
Prix net vendeur
501 923 €
Frais de notaire
+36 252 €
Émoluments
5 289 €
Droits & taxes
29 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 252 €
Capital à emprunter
558 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 560 532 € | 58 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 587 760 € | 85 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 637 740 € | 135 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 193 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 256 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
22 440 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/11/2025 | 19 Rue Du Port | 785 000 € | 152 m² | 5 164 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Du Platin | 623 000 € | 138 m² | 4 514 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Du Coche | 390 000 € | 200 m² | 1 950 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Saule | 228 000 € | 148 m² | 1 541 € |