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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située sur la commune d'Yves, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YVES ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES BOUCHOLEURS
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Cormorans | 297 450 € | 91 m² | 3 269 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 18 Juin 1940 | 209 150 € | 99 m² | 2 113 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Jean Bouvard | 180 300 € | 60 m² | 3 005 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Du Saule | 271 200 € | 99 m² | 2 739 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 366 743 € | 84 m² | 4 366 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Sophie Blanchard | 129 360 € | 60 m² | 2 156 € |
| 12/12/2024 | 8c Rue Maurice Reyez | 284 750 € | 85 m² | 3 350 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Sophie Blanchard | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 25/10/2024 | 1c Pl De La Resistance | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Raymond Galtier | 173 250 € | 80 m² | 2 166 € |
| 23/08/2024 | 72 Av De La Cabane Des Sables | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 17/07/2024 | 16d Rue Des Mouettes | 202 128 € | 61 m² | 3 314 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Du 18 Juin 1940 | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Des Courlis | 208 000 € | 73 m² | 2 849 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Des Sarcelles | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |