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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
belle maison familialeL'agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située sur la commune d'Yves, cette ancienne maison de garde-barrière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVES ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 14 Rue Du Docteur Hebrard | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Du Platin | 623 000 € | 138 m² | 4 514 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De L Orme | 402 700 € | 109 m² | 3 694 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue Des Sables | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 20/09/2024 | 15ter Rue Du Maquis De Bir Hakeim | 315 780 € | 121 m² | 2 610 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Des Courlis | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Roseliere | 359 500 € | 135 m² | 2 663 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Saule | 228 000 € | 148 m² | 1 541 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Noyer | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue Des Herons | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 26/04/2023 | 3 Rte De St Vivien | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |