209 000 €
T5
100 m²
YVECRIQUE
76560
+17%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
YVECRIQUE (76560) • Yvecrique
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 200 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVECRIQUE ↗ +12.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVECRIQUE
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T5 YVECRIQUE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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208 000 € | 2 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PRETOT VICQUEMARE
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207 000 € | 1 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
|
224 000 € | 1 965 € | 114 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 941 Rte D Yvetot | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 1790 Rte D Yvetot | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 10/12/2024 | 47b Rue Des Ecoles | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/11/2024 | 30 Imp Des Cypres | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 22/08/2024 | 1010 Rte De Bihorel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 02/08/2024 | 1663 Rte D Yvetot | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 11/07/2024 | 42 Imp Des Cypres | 113 500 € | 94 m² | 1 207 € |
| 11/07/2024 | 140 Rue De La Cavee | 202 500 € | 114 m² | 1 776 € |
| 29/05/2024 | 9 Imp Des Cypres | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 10/04/2024 | 24 Rte De Bihorel | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 27/09/2023 | 511 Rue Des Cerisiers | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |