215 000 €
T5
86 m²
YVECRIQUE
76560
+39%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
YVECRIQUE (76560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 352 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, YVECRIQUE ↗ +16.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 47b Rue Des Ecoles | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/11/2024 | 30 Imp Des Cypres | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 07/10/2024 | 1011 Rue Du Val Aux Cailles | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 22/08/2024 | 1010 Rte De Bihorel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 02/08/2024 | 1663 Rte D Yvetot | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 11/07/2024 | 42 Imp Des Cypres | 113 500 € | 94 m² | 1 207 € |
| 29/05/2024 | 9 Imp Des Cypres | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 10/04/2024 | 24 Rte De Bihorel | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 20/10/2023 | 23 Imp Des Cypres | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |
| 27/09/2023 | 511 Rue Des Cerisiers | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 12/05/2023 | 1593 Rte D Yvetot | 181 500 € | 86 m² | 2 110 € |