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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Yssingeaux centre, zone Uc, dans quartier recherché proche de toutes commodités, grande maison sur sous-sol complet d'environ 192 m² habitables. Hall d'entrée, cuisine, cellier, sé...
220 Rue du Docteur Pipet 43200 Yssingeaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Colonel De Turenne | 55 000 € | 200 m² | 275 € |
| 28/11/2024 | 40 Rue De La Cure | 161 550 € | 160 m² | 1 010 € |
| 25/11/2024 | 455 Rue D'ard'huy | 306 500 € | 160 m² | 1 916 € |
| 26/07/2024 | 535 Rue Du Pied De La Roue | 305 000 € | 169 m² | 1 805 € |
| 06/05/2024 | 310 Rue De Chazeaux | 424 900 € | 179 m² | 2 374 € |
| 20/03/2024 | 685 Rue De Vourze | 442 200 € | 178 m² | 2 484 € |
| 08/09/2023 | 285 Rue De Marnhac | 278 400 € | 160 m² | 1 740 € |
| 12/06/2023 | 45 Imp La Croix Des Saints | 284 300 € | 170 m² | 1 672 € |