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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située en plein cœur d'Yssingeaux, cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos de 765 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un hall d'entrée, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YSSINGEAUX ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YSSINGEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9012 Bellevue | 257 750 € | 136 m² | 1 895 € |
| 21/02/2025 | 230 Rue De Montchaud | 213 750 € | 109 m² | 1 961 € |
| 18/02/2025 | 105 Lot Les Sucs | 292 200 € | 141 m² | 2 072 € |
| 04/02/2025 | 2860 Rue D'amavis | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 13/12/2024 | 1145 Rte Louis Pasteur | 83 651 € | 110 m² | 760 € |
| 18/09/2024 | 985 Rue Les Aygues | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 16/09/2024 | 49 Rue De Verdun | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 09/08/2024 | 6 Lot Suc De Montpinoux Haut | 185 900 € | 115 m² | 1 617 € |
| 05/08/2024 | 16 Pl Carnot | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 26/07/2024 | 25 Imp Des Jardins | 268 311 € | 133 m² | 2 017 € |
| 24/07/2024 | 50 Lot Arc En Ciel | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 27/06/2024 | 25 Imp Les Chapeliers | 135 500 € | 139 m² | 975 € |
| 24/06/2024 | 230 Rte Des Ollieres | 236 000 € | 128 m² | 1 844 € |
| 25/03/2024 | 475 Av De La Broussillonne | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 30/01/2024 | 74b Rue Du Colonel De Turenne | 173 500 € | 105 m² | 1 652 € |