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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
À deux pas du centre-ville d'Yssingeaux, venez découvrir cette maison spacieuse à fort potentiel, à rafraichir selon vos envies. Elle offre 175 m² habitables sur un terrain d'envir...
170 Rue d'Apilhac 43200 Yssingeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 105 Lot Les Sucs | 292 200 € | 141 m² | 2 072 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Colonel De Turenne | 55 000 € | 200 m² | 275 € |
| 28/11/2024 | 40 Rue De La Cure | 161 550 € | 160 m² | 1 010 € |
| 25/11/2024 | 455 Rue D'ard'huy | 306 500 € | 160 m² | 1 916 € |
| 18/09/2024 | 985 Rue Les Aygues | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 05/08/2024 | 16 Pl Carnot | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 26/07/2024 | 535 Rue Du Pied De La Roue | 305 000 € | 169 m² | 1 805 € |
| 06/05/2024 | 310 Rue De Chazeaux | 424 900 € | 179 m² | 2 374 € |
| 20/03/2024 | 685 Rue De Vourze | 442 200 € | 178 m² | 2 484 € |
| 08/09/2023 | 285 Rue De Marnhac | 278 400 € | 160 m² | 1 740 € |
| 12/06/2023 | 45 Imp La Croix Des Saints | 284 300 € | 170 m² | 1 672 € |