99 500 €
T3
93 m²
YQUELON
50400
-70%
vs marché
1 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 500 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
YQUELON (50400) • Yquelon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
12 276 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, YQUELON ↗ +19.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, YQUELON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YQUELON
|
99 500 € | 1 070 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 299 Rte De Villedieu | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 134 Rue Des Coquelicots | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 04/04/2025 | 106 Av De L Europe | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 26/03/2025 | 811 Rue Aux Boeufs | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 19/03/2025 | 114 Rue Des Prairies | 282 450 € | 98 m² | 2 882 € |
| 21/12/2024 | 152 Rue Des Pommiers | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 24/10/2024 | 280 Rue Du Val | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Des Coquelicots | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 208 Rue Des Prairies | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 29/05/2024 | 309 Rue Du Rond De Chene | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/03/2024 | 76 All Des Bassins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 21/11/2023 | 126 Imp Des Meuniers | 293 000 € | 88 m² | 3 330 € |
| 04/08/2023 | 45 Rue Eric Tabarly | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 27/07/2023 | 782 Rue De La Goelette | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 22/04/2023 | 133 Rue Du Petit Bois | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |