220 690 €
T4
81 m²
YMARE
76520
+18%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 690 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
YMARE (76520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 509 €
Prix net vendeur
210 181 €
Frais de notaire
+16 241 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 931 €
Capital à emprunter
236 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
10 692 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, YMARE ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YMARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRESNE LE PLAN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNE LE PLAN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL RAOUL
|
231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL RAOUL
|
209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL RAOUL
|
209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL RAOUL
|
209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL RAOUL
|
209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOUY
|
205 960 € | 2 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 297 Rue Du Petit Bosc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 24/03/2025 | 106 Rue Des Merisiers | 180 420 € | 80 m² | 2 255 € |
| 23/12/2024 | 590 Gr Grand Rue | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 26/07/2024 | 122 Rue De La Vieille Pierre | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Du Bel Event | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 12/04/2024 | 226 Rue De La Vieille Pierre | 191 900 € | 95 m² | 2 020 € |
| 02/02/2024 | 65 Imp Du Druide | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 31/10/2023 | 133 Rue De La Vieille Pierre | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 03/08/2023 | 56 Imp Du Petit Clement | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |
| 21/07/2023 | 97 Imp Des Longs Champs | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 02/06/2023 | 26 Imp Du Druide | 212 900 € | 95 m² | 2 241 € |
| 11/04/2023 | 230 Rue Des Merisiers | 183 640 € | 80 m² | 2 296 € |