334 000 €
T7
155 m²
YMARE
76520
-3%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
YMARE (76520)
Terrain
2 202 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
20 460 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTMAIN
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297 000 € | 1 904 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMAIN
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297 000 € | 1 904 € | 156 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 28 Clos Du Chemin Vert | 316 800 € | 147 m² | 2 155 € |
| 11/04/2025 | 98 Rue De La Mare Du Bouet | 302 000 € | 127 m² | 2 378 € |
| 11/04/2025 | 425 Rue De La Mare Du Bouet | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 31/01/2025 | 4 Clos Des Groseillers | 297 000 € | 153 m² | 1 941 € |
| 10/12/2024 | 3 Le Clos Fleuri | 288 000 € | 134 m² | 2 149 € |
| 15/11/2024 | 5 Clos Des Groseillers | 286 500 € | 131 m² | 2 187 € |
| 02/08/2024 | 282 Rue De Rouen | 252 050 € | 180 m² | 1 400 € |
| 30/06/2023 | 215 Rue Du Calvaire | 366 000 € | 134 m² | 2 731 € |