303 050 €
Bien
150 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit303 050 €
Immeuble • 150 m²
YFFINIAC (22120)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de parties communes comprenant un couloir de distribution a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 431 €
Prix net vendeur
288 619 €
Frais de notaire
+21 621 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 671 €
Capital à emprunter
324 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 37 749 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 55 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 86 697 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 122 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 160 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | All Francoise Dolto | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |