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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac Votre agence de proximité, Expérience Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située sur la commune d’YFFINIAC, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 504 168 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 528 720 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 174 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 230 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YFFINIAC
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469 500 € | 3 756 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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469 500 € | 3 756 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 HILLION
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470 250 € | 3 458 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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470 250 € | 3 458 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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470 250 € | 3 458 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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470 250 € | 3 458 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 QUESSOY
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463 150 € | 3 332 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Imp Des Stellaires | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 05/12/2025 | All Francoise Dolto | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 07/11/2025 | 67 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 07/11/2025 | 65 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Des Jearnottes | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Louis Marteil | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Cormorans | 278 500 € | 104 m² | 2 678 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Mathurin Auffray | 193 710 € | 116 m² | 1 670 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 19/04/2025 | 1 Imp De La Trilotais | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Cloture | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |