318 175 €
Bien
166 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
1 917
€/m²
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Créer un compte gratuit318 175 €
Bien • 8 pièces • 166 m²
TRAVAUX
YFFINIAC (22120)
Jardin
Sous-sol
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERS vous propose cette jolie maison des années 70 implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1400M2, construite sur un sous sol complet pouvant accu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 151 €
Prix net vendeur
303 024 €
Frais de notaire
+22 610 €
Émoluments
3 382 €
Droits & taxes
17 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 785 €
Capital à emprunter
340 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 794 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
21 912 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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