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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
PART Maison AUCUN TRAVAUX A P¨REVOIR, lumineuse exposée sud de 2003 sur terrain mitoyen mais borné. Pas de copropriete. jardin cloturé sud. Comprenant terrasse carrelee pelouse arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUESSOY
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161 000 € | 2 118 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESSOY
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T3 YFFINIAC
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150 650 € | 2 036 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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139 100 € | 2 108 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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139 100 € | 2 108 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue Francois Jaffrain | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Degas | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 27/10/2025 | 23b Rue Francois Jaffrain | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 12/09/2025 | 2b Rue Du Bois De La Hazee | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Mathurin Auffray | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 23/07/2025 | 5078 La Barre | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 08/07/2025 | 20 Rue Julien Quintin | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Des Fregates | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 34 Rue De Penthievre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Ste Anne | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/11/2024 | 5013a La Ville Senan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 23/07/2024 | 5653 Le Tertre Fief | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 15/07/2024 | 35b Rue Rene Coty | 170 100 € | 63 m² | 2 700 € |