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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Man Immo vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 2005 de 70 m² habitables dans la ville d'Yffiniac dans un quartier résidentiel en impasse au calme sur un terrain de...
9 Rue du Bourg Neuf 22120 Yffiniac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Ste Anne | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue Francois Jaffrain | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Toulouse Lautrec | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 29/11/2024 | 5013a La Ville Senan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 217 600 € | 88 m² | 2 473 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Julien Saintillan | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 15/07/2024 | 35b Rue Rene Coty | 170 100 € | 63 m² | 2 700 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Grand Lejon | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Michel Ange | 183 000 € | 79 m² | 2 316 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Villes Herve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 72 m² | 1 607 € |
| 08/04/2024 | 15 Rue Julien Saintillan | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 07/03/2024 | 23 Rue Monseigneur Le Mee | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |