540 800 €
Immeuble
269 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 800 €
Chalet • 8 pièces • 269 m²
YFFINIAC (22120)
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
BRETAGNE - Côtes d'Armor - Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété sur la commune d'YFFINIAC. Cette belle traditionnelle familiale rénovée ne vous laissera...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 752 €
Prix net vendeur
515 048 €
Frais de notaire
+37 151 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 951 €
Capital à emprunter
577 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 580 272 € | 60 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 608 520 € | 88 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 660 240 € | 140 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 197 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 256 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
35 508 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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