722 000 €
Bien
392 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
1 842
€/m²
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Créer un compte gratuit722 000 €
Bien • 15 pièces • 392 m²
TRAVAUX
YFFINIAC (22120)
Construction
1800
Piscine
Garage
DPE
F
GES
E
Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception – Yffiniac L’Histoire au cœur de la passion. Situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages , décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 381 €
Prix net vendeur
687 619 €
Frais de notaire
+48 988 €
Émoluments
7 069 €
Droits & taxes
40 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 988 €
Capital à emprunter
770 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 216 €/mois | 27 927 €/mois | 774 144 € | 80 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 811 680 € | 117 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 880 740 € | 186 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 957 360 € | 263 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 1 036 500 € | 342 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
51 744 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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