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228 800 €
Bien 147 m²
YFFINIAC 22120
N/A vs marché
1 556 €/m²

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228 800

Bien • 7 pièces • 147 m²

YFFINIAC (22120)
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 197 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² sur une parcelle de terre près de 1.000 m² pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 895 €
Prix net vendeur 217 905 €
Frais de notaire +16 771 €
Émoluments 2 565 €
Droits & taxes 12 856 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 571 €
Capital à emprunter 245 571 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 935 €/mois 8 894 €/mois 246 540 € 25 527 € 3,15%
10 ans 2 155 €/mois 6 530 €/mois 258 600 € 37 587 € 3,20%
15 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 280 440 € 59 427 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 287 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
19 404 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aR8xg Actuel
228 800 € -
#9d77m
228 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).