1 138 500 €
T25
640 m²
YFFINIAC
22120
-23%
vs marché
1 779
€/m²
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Créer un compte gratuit1 138 500 €
Maison • 25 pièces • 640 m²
YFFINIAC (22120)
Terrain
640 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 138 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 788 €
Prix net vendeur
1 094 712 €
Frais de notaire
+76 910 €
Émoluments
10 972 €
Droits & taxes
64 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 215 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 215 410 €
Capital à emprunter
1 215 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 528 €/mois | 44 024 €/mois | 1 220 352 € | 126 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 664 €/mois | 32 315 €/mois | 1 279 680 € | 185 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 1 388 340 € | 294 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 1 509 120 € | 415 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 1 634 100 € | 540 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
84 480 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-2 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher