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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Yèvres, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m² (125 m² au sol environ) sur un terrain clos de 532 m², sans v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YEVRES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YEVRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YEVRES
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 BROU
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157 500 € | 1 109 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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157 500 € | 1 109 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 DANGEAU
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157 500 € | 1 260 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BROU
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158 000 € | 1 113 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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158 000 € | 1 113 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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158 000 € | 1 113 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BROU
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 270 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 BROU
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 28 Rue Emile Delavallee | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue De La Croix Verte | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 01/08/2023 | 482 La Grange | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Sergent Wilding | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 18/03/2023 | 19 Le Thuret | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |