279 300 €
T7
246 m²
YEVRES
28160
-32%
vs marché
1 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 300 €
Maison • 7 pièces • 246 m²
YEVRES (28160) • Yèvres
Terrain
246 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 742 €
Prix net vendeur
268 558 €
Frais de notaire
+20 245 €
Émoluments
3 051 €
Droits & taxes
15 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 545 €
Capital à emprunter
299 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,63%
32 472 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher