249 100 €
T3
205 m²
YEVRE LA VILLE
45300
-29%
vs marché
1 215
€/m²
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Créer un compte gratuit249 100 €
Maison • 3 pièces • 205 m²
YEVRE LA VILLE (45300)
Terrain
1 672 m²
Jardin
DPE
F
358 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
YEVRE-LE-CHÂTEL- Maison de village avec dépendancesVenez découvrir cette charmante maison. située dans l'un des plus beaux villages de France. au cœur du Loiret. à seulement 90 km ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 581 €
Prix net vendeur
239 519 €
Frais de notaire
+18 254 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 354 €
Capital à emprunter
267 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,86%
27 060 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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