255 600 €
T6
114 m²
YERVILLE
76760
+31%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 600 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
YERVILLE (76760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 007 €
Prix net vendeur
244 593 €
Frais de notaire
+18 601 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 201 €
Capital à emprunter
274 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
15 048 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERVILLE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, YERVILLE
1 632-1 782€
138j
1 796-1 946€
194j
2 115-2 265€
112j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 811 Rue De La Petite Croix | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 01/04/2025 | 208 Rue Notre Dame De Pontmain | 156 750 € | 105 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 49 Imp De La Briqueterie | 334 700 € | 126 m² | 2 656 € |
| 18/10/2024 | 415 Rue De La Petite Croix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 16/09/2024 | 345 Rue Des Champs | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 30/08/2024 | 718 Rue De La Petite Croix | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 22/07/2024 | 28 Rue Notre Dame De Pontmain | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Jacques Ferny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 10/04/2024 | 100 Rue Fleurie | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 24/11/2023 | 87 Rue Des Peupliers | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 31/07/2023 | 542 Rue Du Chardonneret | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 25/07/2023 | 38 Rte De Totes | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/07/2023 | 85 Rue De La Petite Croix | 128 700 € | 102 m² | 1 262 € |
| 11/07/2023 | 600 Rue Du Chardonneret | 250 150 € | 100 m² | 2 502 € |
| 05/07/2023 | 120 Rue Fleurie | 275 700 € | 108 m² | 2 553 € |