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430 000 €
T7 280 m²
YERVILLE 76760
Retirée
-22% vs marché
1 536 €/m²

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430 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 280 m²

YERVILLE (76760)
Terrain 2 771 m²
Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée Agrandissable

EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE A LA VENTE ! Située dans un environnement calme et à moins de 5 min de Yerville, venez découvrir cette superbe maison de charme et de caractère, offrant ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 430 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 538 €
Prix net vendeur 413 462 €
Frais de notaire +30 184 €
Émoluments 4 440 €
Droits & taxes 24 394 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 460 184 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 460 184 €
Capital à emprunter 460 184 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 501 €/mois 16 670 €/mois 462 084 € 47 919 € 3,15%
10 ans 4 038 €/mois 12 236 €/mois 484 560 € 70 395 € 3,20%
15 ans 2 920 €/mois 8 848 €/mois 525 600 € 111 435 € 3,30%
20 ans 2 381 €/mois 7 215 €/mois 571 440 € 157 275 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
36 960 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#b9Fw6 Actuel
430 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).