285 225 €
T4
110 m²
YERVILLE
76760
+28%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 225 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
YERVILLE (76760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 282 €
Prix net vendeur
272 943 €
Frais de notaire
+20 546 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 771 €
Capital à emprunter
305 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 31 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
14 520 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERVILLE ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, YERVILLE
1 595-1 745€
57j
2 098-2 248€
74j
2 238-2 388€
102j
2 567-2 717€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 YERVILLE
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T4 OUVILLE L ABBAYE
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AUZOUVILLE L ESNEVAL
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T5 YERVILLE
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T6 ST MARTIN AUX ARBRES
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T6 YERVILLE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 YERVILLE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 811 Rue De La Petite Croix | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 01/04/2025 | 208 Rue Notre Dame De Pontmain | 156 750 € | 105 m² | 1 493 € |
| 18/12/2024 | 371 Rue Du Chardonneret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/11/2024 | 49 Imp De La Briqueterie | 334 700 € | 126 m² | 2 656 € |
| 18/10/2024 | 415 Rue De La Petite Croix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 16/09/2024 | 345 Rue Des Champs | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Jacques Ferny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 10/04/2024 | 100 Rue Fleurie | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 24/11/2023 | 87 Rue Des Peupliers | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 31/07/2023 | 542 Rue Du Chardonneret | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 25/07/2023 | 38 Rte De Totes | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/07/2023 | 85 Rue De La Petite Croix | 128 700 € | 102 m² | 1 262 € |
| 11/07/2023 | 600 Rue Du Chardonneret | 250 150 € | 100 m² | 2 502 € |
| 05/07/2023 | 120 Rue Fleurie | 275 700 € | 108 m² | 2 553 € |
| 24/05/2023 | 4 Residence De Thibermesnil | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |