377 000 €
T7
176 m²
YERVILLE
76760
+9%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 7 pièces • 176 m²
YERVILLE (76760) • Yerville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 500 €
Prix net vendeur
362 500 €
Frais de notaire
+26 689 €
Émoluments
3 952 €
Droits & taxes
21 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 689 €
Capital à emprunter
403 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 405 300 € | 41 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 61 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
23 232 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 653 Rue Du Moulin A Vent | 324 300 € | 170 m² | 1 908 € |
| 24/10/2024 | 503 Rue Notre Dame De Pontmain | 228 000 € | 162 m² | 1 407 € |
| 12/06/2024 | 17 Pl Du General Leclerc | 120 000 € | 171 m² | 702 € |
| 29/01/2024 | 697 Rue De La Petite Croix | 253 000 € | 165 m² | 1 533 € |
| 04/12/2023 | 499 Av Des Canadiens | 206 000 € | 198 m² | 1 040 € |
| 16/11/2023 | 384 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 15/09/2023 | 462 Rue Des Acacias | 330 000 € | 210 m² | 1 571 € |
| 04/07/2023 | 545 Rue Notre Dame De Pontmain | 259 000 € | 143 m² | 1 811 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Georges Pompidou | 342 000 € | 151 m² | 2 265 € |