52 510 €
Terrain
869 m²
YERVILLE
76760
N/A
vs marché
60
€/m²
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Terrain • 869 m²
YERVILLE (76760)
Terrain
882 m²
Jardin
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et privilégié, tout en restant proche des commodités Ne cherchez plus ! - RESTE 1 TERRAIN viabilisé disponible dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 500 €
Prix net vendeur
50 010 €
Frais de notaire
+5 224 €
Émoluments
924 €
Droits & taxes
2 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 734 €
Capital à emprunter
57 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 57 960 € | 6 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 60 840 € | 8 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
218,45%
114 708 €/an
Rendement net
139,89%
après charges
Cashflow
+6 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 559 €/an
Charges copro. NR
5 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 030 €/an
GLI (2,5%)
2 868 €/an
Vacance locative
9 555 €/an
Total charges
35 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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