181 000 €
T7
200 m²
YERVILLE
76760
-54%
vs marché
905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
YERVILLE (76760) • Yerville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 962 €
Prix net vendeur
174 038 €
Frais de notaire
+13 763 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 763 €
Capital à emprunter
194 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,59%
26 400 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECTOT L AUBER
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181 000 € | 905 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 653 Rue Du Moulin A Vent | 324 300 € | 170 m² | 1 908 € |
| 24/10/2024 | 503 Rue Notre Dame De Pontmain | 228 000 € | 162 m² | 1 407 € |
| 12/06/2024 | 17 Pl Du General Leclerc | 120 000 € | 171 m² | 702 € |
| 29/01/2024 | 697 Rue De La Petite Croix | 253 000 € | 165 m² | 1 533 € |
| 04/12/2023 | 499 Av Des Canadiens | 206 000 € | 198 m² | 1 040 € |
| 16/11/2023 | 384 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 15/09/2023 | 462 Rue Des Acacias | 330 000 € | 210 m² | 1 571 € |