Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Maison Yerres 8 pièce(s) 178 m²Si vous êtes en quête d'un lieu de vie à façonner à fort potentiel de valorisation, venez découvrir cette maison à rénover, exposée Sud à flanc de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 YERRES
|
585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T9 YERRES
|
599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T8 YERRES
|
619 000 € | 3 080 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
619 000 € | 3 080 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Rue Du Tertre | 730 000 € | 189 m² | 3 862 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 30/06/2025 | 51 Rue Francois Rakoczi | 1 225 450 € | 185 m² | 6 624 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Marechal Foch | 374 150 € | 158 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Leonard De Vinci | 482 000 € | 154 m² | 3 130 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Des Faisans | 540 000 € | 142 m² | 3 803 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Du Docteur Roux | 682 000 € | 153 m² | 4 458 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |