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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement 4 piècesAPPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE DE 25m². SANS VIS à VIS. À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités ( commerces, loisirs, es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 47 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 157 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 204 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 18/11/2024 | 9001 Res De La Roseraie | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 28/10/2024 | 54 Rue Pierre Loti | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 17/10/2024 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 25/09/2024 | 9001 Chat De La Grange | 4 042 000 € | 106 m² | 38 132 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Du Parc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 23/09/2024 | 105 Rue De Concy | 377 000 € | 86 m² | 4 384 € |
| 02/09/2024 | 9001 Res De La Roseraie | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Auguste Renoir | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Primeveres | 222 900 € | 81 m² | 2 752 € |
| 18/07/2024 | 105 Rue De Concy | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue De Keranna | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |