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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Hameau de Villereine ,maison de 88m² sur un terrain de 150m². Elle se compose comme suit ;au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un cellier, un WC, séjour, cuisine semi-ouver...
8 Allée Marcel Pagnol 91330 Yerres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5JVc Actuel
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288 900 € | - |
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#a7WyJ
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289 000 € | - |
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#a8FNe
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289 000 € | - |
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#aXVpQ
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288 900 € | - |
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#b74yN
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288 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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287 900 € | 2 666 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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295 095 € | 3 279 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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280 800 € | 3 052 € | 92 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue La Fontaine | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Moliere | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |