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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement Lumineux avec Vue Dégagée à Yerres - Situé à Yerres, au cœur d'une charmante ville verdoyante renommée pour son patrimoine architectural et ses espaces naturels préserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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164 000 € | 2 377 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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167 000 € | 2 386 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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169 500 € | 2 457 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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169 500 € | 2 457 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 24/12/2025 | 48 Av De L'abbaye | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq D'anjou | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 05/12/2025 | 7b Av Du General Leclerc | 410 655 € | 91 m² | 4 513 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2025 | 2 Pl Helene Boucher | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 24/11/2025 | 56 Rue Pierre Loti | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Primeveres | 197 410 € | 59 m² | 3 346 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Boileau | 163 200 € | 51 m² | 3 200 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De L'ile De France | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Des Camaldules | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue De L'ile De France | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |