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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement À VendreAPPARTEMENT 3 PIECES - YERRES 91330 Découvrez cet appartement charmant situé au cœur de Yerres, dans une résidence calme et sécurisée datant de 1970. D'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YERRES
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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T3 YERRES
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207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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198 800 € | 3 259 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |