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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Yerres 4 pièces 90 m².Votre agence Laforêt vous propose cette charmante maison de 90 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire au calme et proche commodités. À deux pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YERRES
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295 095 € | 3 279 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |