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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement à vendre YerresDécouvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce nid douillet allie confort et praticité, idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 952 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 89 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, YERRES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 YERRES
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246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 YERRES
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219 900 € | 4 780 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 YERRES
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219 420 € | 4 478 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 YERRES
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Meuniers | 670 000 € | 32 m² | 20 938 € |
| 24/02/2025 | 12 Av De L'abbaye | 151 300 € | 37 m² | 4 089 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 24/01/2025 | 8 Sq Du Dauphine | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 121 Rue Charles De Gaulle | 164 500 € | 57 m² | 2 886 € |
| 19/12/2024 | 103 Rue Raymond Poincare | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Charles De Gaulle | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |