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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Dans le secteur recherché du Centre-Ville, au calme, à proximité des écoles et commerces à pied, Maison individuelle de 2003 Coup de Cœur entièrement rénovée et élevée sur sous-sol...
22 Rue des Pierreries 91330 Yerres
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 643 692 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 675 000 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 219 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 YERRES
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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T7 YERRES
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 YERRES
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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538 000 € | 4 015 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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536 000 € | 4 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Marcellin Berthelot | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |