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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 YerresDécouvrez cet appartement spacieux T4 de 84m² habitables (88m² pondérés) dans une résidence intimiste à l'architecture néoclassique raffinée. Idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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417 000 € | 5 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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417 000 € | 5 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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417 000 € | 5 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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417 000 € | 4 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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417 000 € | 5 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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428 000 € | 4 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L'ile De France | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/12/2024 | 3 Sq De Bretagne | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 19/12/2024 | 6 Res Du Lac | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/12/2024 | 1 Res Du Lac | 238 500 € | 70 m² | 3 407 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue De Keranna | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 02/12/2024 | 7 Sq D'anjou | 137 300 € | 69 m² | 1 990 € |