Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement à vendre YerresDécouvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, est idéal pour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, YERRES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 YERRES
|
187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 YERRES
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 YERRES
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 YERRES
|
169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 YERRES
|
169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Meuniers | 670 000 € | 32 m² | 20 938 € |
| 24/02/2025 | 12 Av De L'abbaye | 151 300 € | 37 m² | 4 089 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 24/01/2025 | 8 Sq Du Dauphine | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 16/01/2025 | 106 Rue Rene Coty | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 30/12/2024 | 121 Rue Charles De Gaulle | 164 500 € | 57 m² | 2 886 € |