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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Belle maison en meulière avec piscineYerres, à seulement 18 km de Paris, est une ville calme et verdoyante qui abrite cette magnifique maison en meulière de 1957, parfaitement situ...
95 Rue Gabriel Péri 91330 Yerres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 159 €/mois | 30 785 €/mois | 853 356 € | 88 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 457 €/mois | 22 597 €/mois | 894 840 € | 129 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 970 740 € | 205 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 290 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 1 142 700 € | 377 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QMRR Actuel
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795 600 € | - |
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#ag36a
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795 600 € | - |
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#aBEVa
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795 600 € | - |
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#aFF7Q
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795 600 € | - |
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#b4rV2
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795 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue Leonard De Vinci | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue De L'allee Verte | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Paul Doumer | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Parc | 482 650 € | 180 m² | 2 681 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Des Gaulis | 685 000 € | 220 m² | 3 114 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Glaieuls | 573 000 € | 185 m² | 3 097 € |
| 07/07/2023 | 54 Rue Rene Coty | 670 000 € | 160 m² | 4 188 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue De La Gare | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |