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YENNE – COEUR VILLE – MAISONNETTE/ATELIER 50M² – PROJET RÉNOVATION TOTALEIdéal investisseurs ou amateurs de projets atypiques ! Situé au calme en arrière-cour, rue Capitaine Simon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Fg Des Capucins | 122 830 € | 65 m² | 1 890 € |
| 06/03/2025 | 225 Rue Du Capitaine Simon | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 11/12/2024 | 155 Rue Des Marguerites | 24 917 € | 60 m² | 415 € |
| 18/09/2024 | 350 Che Des Palatins | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 26/08/2024 | 293 Rue Du Capitaine Simon | 179 000 € | 38 m² | 4 711 € |
| 09/08/2024 | 78 Pl Charles Dullin | 299 730 € | 38 m² | 7 888 € |
| 27/06/2024 | 55 Fg Pailleraie | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 18/06/2024 | 6098 Bas Chambuet | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 08/04/2024 | 680 Rue Du Capitaine Simon | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 14/02/2024 | 5316 Ameysin | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 05/01/2024 | 5241 Bas Chambuet | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 19/09/2023 | 5254 Bas Chambuet | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 26/07/2023 | 5297 Ameysin | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 21/07/2023 | 6155f Grand Lagneux | 184 900 € | 55 m² | 3 362 € |
| 06/07/2023 | 4 Fg De La Riviere | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |