283 584 €
Bien
102 m²
YEBLES
77390
N/A
vs marché
2 780
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
YEBLES (77390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 504 €
Prix net vendeur
270 080 €
Frais de notaire
+20 350 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 934 €
Capital à emprunter
303 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 107 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 141 660 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
13 464 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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